商品房和商住房有何区别

思想者_6403

小户型设计和空间利用专家

商品房和商住房，它们的产权年限是不同的，一般，我们购买的商品房，它的产权年限是70年，而且在到期后可以自动续期。
如果选择是商住房，虽然只有一字之差，但是他的产权年限就没有70年，只有50年的时间。而因为商住房不仅是用来住的，还有商业用处，这种房子还可以用来开公司，但是它的户型都比较小，面积也不大，所以房价也没有商品房的房价贵。

2019-10-08

Apple

商品房和商住房的区别主要体现在以下几个方面：

1、用途：商品房通常是供个人或家庭居住的住宅，设计上适合家庭生活。而商住房则主要是为了商业用途，如出租或经营商业活动，可能更适合于办公、酒店式公寓等。

2、产权：商品房一般具有完整的住宅权利，可以享受相关的住房福利。而商住房的产权性质更为复杂，可能涉及到商业性质的使用限制。

3、政策：在购房政策、税费、贷款等方面，商品房和商住房的政策可能有所不同。一般来说，商品房的相关购房补贴和优惠政策更多。

4、面积和配套：商住房的面积通常灵活多样，且内部配套设施可能更偏向于商业化设计，而商品房则通常按照居住需求进行规划。

总体来说，选择哪种房产要根据个人的需求和财务状况来决定。如果需要更多深入的信息，可以考虑访问齐家网了解更多。

2024-08-03

雄生

商品房和商住房的区别呢还是挺大的，商住房一般就是指在商业上用的房子，性质的土地上建造的房子，一般这种房子的产权是在40年到50年之间，比如说现在很多的酒店式公寓就是属于商业住宅房。

而商品房的产权都是70年的，也就是我们通常所说的大产权房，这种房子是开发商自己从政府那边拍卖土地建造的房子，而且这种房子一般只能够用来居住，而不可以用作商业用途。而且后期这两款房子的水费电费的收费标准也是不一样的，所交的税也各有不同。

2024-06-28

潇洒走一回2014

户型设计和改造专家

商品房和商住房的区别还是比较大的，商住房是可以商业办公也是可以去进行居住的，它是有两种使用方法，而且他的这个产权年限只有50年，也是非常低的，商品房是住宅的房子，它的产权年限是在70年。
所以你在购买房子的时候，一定是要把这个名字给听清楚，要是购买的房子出现问题，也是可以直接去进行处理的，建议是购买商品房，这个还是非常不错的。

2019-10-18

飞机上的剑客

商品房和商住房是不一样的，商品房拥有70年的使用权限，商住房则只拥有50年的使用权限，商品房只可以用来居住，商住宅则可以用来居住，也可以用来办公的。

不过你要是不需要用来办公，那你还是选择商品房比较好，商住宅的性价比是很低的，同时商住宅的水电费比较高，而且说实话，商住宅般身处的地理位置都不会太好的，地理位置会比较偏僻。

2019-10-15

旧街良人2016

商品房和商住房的区别还是很大的，商住房一般就是指在商业。性质的土地上建造的房子，一般这种房子的产权是在40年到50年之间，比如说现在很多的酒店式公寓就是属于商业住宅房。
而商品房的产权都是70年的，也就是我们通常所说的大产权房，这种房子是开发商自己从政府那边拍卖土地建造的房子，而且这种房子一般只能够用来居住，而不可以用作商业用途。

2019-10-08

小小付1

擅长铝扣板吊顶

商品房和商住宅还是有本质上的区别的，商品房其实就是我们平时购买的，70年产权的商品住宅。
而商住房它的产权只有40年或者是50年，比如说我们平时所建的酒店式公寓，他是商业用房，所以他就是属于商住宅。那种商住宅其实就是在商业用地上建造起来的房子。这种房子的性质明显跟普通商品房是有区别的哦，后期的水电费收费的标准都是不一样的哦。

2019-10-09

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