商住房和公寓房的区别

沉寒枫

擅长别墅复试大房型规划设计

商住房和公寓房是有一定的区别的，而且区别较大。商住房和公寓房是两个不同性质的房子，商住房属于普通住房，而且房子的面积是有大有小的，你可以根据自己的个人需求购买房子，商住房的升值空间是非常大的，而且是属于70年大产权的房子。而公寓房是属于40年产权的房子，房子的面积也是比较小的，大部分的人购买公寓房主要是为了做买卖的，用来居住的话，我是不太建议你购买的。

2019-06-14

棒棒糖_4702

趣味个性化儿童房设计爱好者

商住房和公寓房的区别还是比较大的，商住房顾名思义你所购买的房子既可以商业化使用也可以居住，比如说你所购买的房子在商业区，可以1楼用于出租给别人经营，每年收取一定的房租，也可以自己经营，而2楼则可以居住，我觉得商住房还是比较好的，只不过上租房的产权年限是比公寓房要少一点，一般是50年，但是如果产权年限届满之后，你也可以向国家申请继续使用，只要交纳一定的土地使用税就行了。而公寓房子能用于私人使用，也就是说只可以居住，不可以商业化使用。具体你可以根据自己的实际情况选择。

2019-06-20

132000ZHVdLKs

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

商住房和公寓房的区别还是比较大的，主要区别在于商住房可以用来居住，也可以用来做店面，一般情况下是2楼或者是3楼以下属于是店面，3楼往上的房子属于市区住房，而公寓楼就纯属于是用来居住的。不过目前商住房和公寓房的产权年限大部分都是在40年或者是50年。商住房和公寓楼在居住的环境方面也是有一定区别的，商住楼是有一定面积的绿化植物，只是比普通商品楼要少一点，而公寓楼就纯粹是完全没有绿化面积的，购买的话一定要清楚自己合不合适的。

2019-06-19

Agonimiss

熟悉装修法律，施工规范

住房和公寓房，他们的产权年限不同。商住房的产权年限一般是70年，公寓房的产权年限有40年或者是50年。其次，他们的物业管理不同。还有水电收费标准也是不相同的，商住房的水电是按照民用来收费，价格比较低，而公寓房的商业水电收费是按照商业标准来收费。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出要省下一半都不止。而从居住舒适度来讲，住宅都是封闭式管理。人员相对比较稳定，而公寓大多是开放式的管理，不仅可以居住，也可以商用。人员流动性比较高。

2019-06-18

Dream小A

商住房和公寓房在性质和功能上有一些明显的区别。首先，商住房一般是指那些用于商业用途的住宅物业，具备一定的商业功能，通常可以进行商业出租。这类房产的面积通常较大，配套设施较为齐全，适合用于办公或企业运营。而公寓房则主要用于居住，属于住宅类别，适合个人或家庭居住。其次，在政策上，商住房的购房条件和贷款政策相对复杂，可能需要了解相关的税费和使用限制。而公寓房则相对简单，购房流程和贷款条件更为常见。最后，商住房可能会在租金上有所优势，因为其商业功能通常能吸引更多的租客，而公寓房则更具家庭性，适合长期居住。总的来说，选择哪种物业应根据个人的需求和使用目的而定。

2024-07-26

灿星

商住房和公寓房的区别还是比较大的。商住房属于普通住房，而且房子的面积是有大有小的，你可以根据自己的个人需求购买房子，商住房的升值空间是非常大的，而且是属于70年大产权的房子。而公寓房是属于40年产权的房子，房子的面积也是比较小的，大部分的人购买公寓房主要是为了做买卖的，用来居住的话，我是不太建议你购买的。

2019-06-24

忠磊

商住房和公寓房的区别也是非常大的，商住房是既可以用来工作也可以用来居住的房子，房子的户型是小户型，面积是在40平米到80平米之间，房子的总价格也是比较低的，比较常见的商住房的户型是loft户型。一般商住房周边的配套设施还是非常齐全的，所以有很多投资的人会选择购买商住房。而公寓房就是单纯的用来居住的，是不可以用作工作的。

2019-06-19

留下辉煌

商住房和公寓房都是住宅房的一种，只不过房子的产权年限是不一样的，商住房的产权年限是70年时间，公寓房产权年限是40年的时间，还有这两种类型的房子，水电费和物业费收取标准也是不一样的。另外，商住宅具备的升值空间要比是公寓房高，如果打算购买房子的话，个人是推荐你选择商住房，房子整体的性价比会更高一点，同时可以挑选的房源也是很多的。

2019-06-20

blue丶sky

厨房小家电品牌和选购专家

如果是购房的话，我建议购买商住房比较划算，如果是投资的话，建议购买公寓也是可以的。删除黄河公寓房的区别非常大。商住房的产权年限一般是七十年，而公寓房的产权年限只有四十年，并且购买公寓房是比较便宜的，但是后期需要缴纳的税费和居住的时候需要缴纳的费用是比较多的，而商住房恰好相反，商住房前期的费用比较高，但是后期需要的费用就相对会低一些。

2019-06-19

我的大名叫徐永乐

熟悉龙骨天花、吊顶、门窗工艺

商住房和公寓房的区别在于商住房可以用来居住，也可以用来做店面，一般情况下是2楼或者是3楼以下属于是店面，3楼往上的房子属于市区住房，而公寓楼就纯属于是用来居住的。不过目前商住房和公寓房的产权年限大部分都是在40年或者是50年。商住房和公寓楼在居住的环境方面也是有一定区别的，商住楼是有一定面积的绿化植物，只是比普通商品楼要少一点，而公寓楼就纯粹是完全没有绿化面积的。

2019-06-18

黑白最初的颜色

熟悉施工工艺实现过程

商住房就是我们居住的居民住宅，是大产权的房子，产权年限是70年。公寓房就是小产权的房子，产权年限一般只有40年。商住房的电费会按照不同的时间段来进行收费，但是公寓房的电费是不会有时间段的差别的，也就是说公寓房的生活成本要比商住房要高一些。商住房购买以后是可以办理落户手续的，但是公寓房不可以。在购买公寓房的时候需要缴纳的税费，也比购买商住房要多一些。

2019-06-18

改造的艺术

精通日常家用电器选购采购

一个是房屋的性质不一样，前者是普通的民用住宅，后者的话是商业性质的房子。然后在产权方面，前者的产权时间有70年，并且在这段时间内，产权是完全属于你一个人的，而且是能够办理房产证的；后者的话现在的产权时间只有40年，但是办理不了房产证，对你以后的落户有影响。还有就是价格方面，前者的价格是比较高的，但是水电是按照民用标准来的，比较便宜；后者的房价便宜，但是生活成本比较高。

2019-06-17

去哪儿都能遇见死汉奸

商住房和公寓房的区别还是挺多的，首先在房子的面积上面，商住房的面积有大有小，公寓房的面积一般都是比较小的，比较适合一个人居住，但是在价格方面，公寓房的价格会比商住房的价格要便宜很多，所以现在购买公寓房的人还是比较多的呢。最后就是房子的产权方面，商住房的产权一般都是70年，公寓房的产权就比较小了，是40年的。

2019-06-18

好不嘛闷得想吃点好吃又难

熟悉室外园艺设计领域

商住房和公寓房的区别其实是挺大的，首先商住房的面积一般比较小，而且可以用于居住，也可以用于做公司，所以用途还是比较广的，现在深受绝大多数年轻用户的喜爱，到时可以自己办一个小的工作室，还是很方便的呢。而公寓房，就只能用于自己居住，目前是不可以做办公用楼的，而且商住楼周边的基础设施应该比较完善。然后商住楼的房价要比公寓房的售价会很多。

2019-06-17

满天星

阳台露台园艺布置专家

很多人会经常把商住房和公寓房给弄混了，其实商住房和公寓房是有着非常大的区别的，公寓房只有40年的产权，而商住房却有着70年的产权，所以它们两个是有着非常大的区别的。我发现现在越来越多的年轻人会选择购买公寓房，可能是因为公寓房里面的设计比较独特，而且总会让人有一种家的温馨感，所以你会发现现在的年轻人都会选择购买公寓房。

2019-06-26

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