商住房就是可以用来做生意的，也可以用住人，但是这种住宅房就是只能用来住人的。如果说是我的话，我估计会买商住房，一买两用，说不定到时候还能做个小生意。但是像现在很多人都坐在办公室里，每天只有很少的时间会待在家里，这样的人就应该买住宅房，还稍微便宜一点。我建议如果说资金足够的话，最好还是往市中心方向买，毕竟买东西会非常方便。
牽着妳手
商住房就是可以用来做生意的，也可以用住人，但是这种住宅房就是只能用来住人的。如果说是我的话，我估计会买商住房，一买两用，说不定到时候还能做个小生意。但是像现在很多人都坐在办公室里，每天只有很少的时间会待在家里，这样的人就应该买住宅房，还稍微便宜一点。我建议如果说资金足够的话，最好还是往市中心方向买，毕竟买东西会非常方便。
商住房就是用来做生意的，并且也是能居住的，一般的话这种房子楼下可以做生意，楼上可以住人。住宅房的话那就只能住人，不能用来做生意。像在北京商住房是不限购的，而住宅房是限购的。另外商住房带的公寓房一般面积比较小，总价也是比较低，适合年轻人居住，投资也是非常划算的。如果我买房的话，我觉得购买商住房还是非常划算的，既可以住人，又可以投资。
我现在租的公寓就是商住楼，一般商住楼都是用来出租或者是做生意或者是做办公楼。因为商住楼不可以落户哦，如果你想解决孩子上学的问题，一定不能买商住楼。并且商住楼的水电费收费标准很高，电费好像是1元1度，住宅房的电费只有5毛多。所以我平时水电费的开销很大呢，因此大家买房前，一定要了解这两者的区别，根据自己的需求去选择。
我们在买房子的时候都会接触到商住房和住宅房，这两种房子是有很多区别的。商住楼在国家批土地的时候批的是商业用地，是买的，不投标，所以价格比投标的住宅用地价格要便宜一些。另外在买房子的时候缴纳的税费也不一样，一般情况下住宅缴纳的契税是总房价的1%，而商住楼是3%，如果买房的时候需要按揭贷款的，利息也是不同，商住楼要比住宅房高1%左右的利息。
商住房其实从字面意义上就可以判定他是一个什么样的类别，商就是商业，住就是居住，就是说商业部分和居住部分是结合在一块儿的，既可以做买卖也可以住在里面，两者相结合就叫做商住，也叫做商住两用房，目前有很多楼盘的一层二层都会设计成这种商住房。而住宅房一般都是说一层二层往上的住户楼不能做商业用处，只能居住或者对外出租。
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