南京二手房买卖税费要多少

虚情假意嘴上而行

擅长业主与施工方矛盾处理

购买南京二手房需要缴纳的税费是非常多的，面积不同的房子缴纳的费用也是不同的，没有准确的费用可以告诉大家，90平米以下的房子需要缴纳1%的契税，90平米以上的房子需要缴纳1.5%的契税。还需要缴纳个人所得税、印花税、等等费用，不太了解的朋友，可以到当地房地产交易中心了解详细信息，房地产交易中心的工作人员都会帮其计算费用。

2019-04-28

Krismile_zs

在南京，二手房买卖涉及的税费主要包括以下几项：

1. **契税**：一般情况下，首套房的契税为购房款的1.5%，二套房为3%。
2. **个人所得税**：若卖方持有房产不满5年，需要缴纳个人所得税，标准为差额的20%。如果持有满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。
3. **增值税及附加**：若卖方房产未满2年，需要缴纳增值税，标准为差额的5%。满2年则免征。
4. **印花税**：一般为成交价的0.05%。

总体来说，实际的税费会因为房产的性质、持有时间及购房者的身份而有所不同。建议在购房前咨询相关部门或专业人士，确保了解清楚所有税费的情况。

2024-07-26

晓波

南京的二手房买卖税还是比较高的。如果你是90平以下的房子，买卖的税是1%，如果是90平以上的房子，到140平是3%。如果是140平以上的收5%。另外还有个人所得税，契税等。如果卖房没有其他多余的房产，那是3%，如果有多余的税率，会有相应的提升。买方的情况也是一样的，所以为了顺利比较低一点，最好是买卖双方没有其它的房产，这样的话双方都比较划算。

2019-06-28

Proudqueen

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

在南京购买二手房的话，要缴纳的税费有契税、个人所得税、印花税、增值税等等，这个税费的缴纳和别的城市基本上是差不多的，但是要缴纳的税费费用不是固定的。主要是根据你二手房的各项数据来决定的，有的人买的二手房贵，那么要缴纳的税款就贵。一般情况下，如果你的房子买了或者卖了200万的话，就要缴纳4万元的税费。

2019-05-27

escape被遗忘

电工电料水电改造专家

南京二手房买卖的税费是不固定的哦，每个人的房子情况都是不一样的，所以没有办法告诉你一个准确数字。在办理过户的时候，工作人员会告诉你需要交哪些税费的，也会帮你计算好具体的金额是多少，自己不需要太担心哦。买方跟卖方交的税都是不一样的，你可以自己上网了解一下，具体有哪几种税，种类还是比较多的，我觉得多知道一点也是比较好的。

2019-05-27

沁园主人

背景墙照片装饰墙规划小达人

不管在哪里买卖二手房子。我们都是需要缴纳一定的税费的，不仅仅是卖房需要缴纳税费，买房也需要缴纳水费的，一般卖房需要缴纳的就是个人所得税和营业税，还有印花税。买房的话就主要是契税。对卖方比较有利的是，如果房产年龄超过五年以上的话，个人所得税和营业税是可以免交的。买房所缴纳的契税收取标准一般是房子成交价格的1%到3%。根据目前南京的一个房价来推算的话，买卖二手房需要缴纳的税费大概是在50000元左右。

2019-05-24

Andy_3559

熟悉门窗及配件工艺和讲解

很多在南京这边购买房子的人，都是比较关注这边二手房买卖税费的问题，其实南京这边的税费跟其他城市税费的税率是一样的呢，只是南京这边现在二手房的房价是比较贵的，所以二手房的税费相对来说也是要多交一点的呢，目前在南京这边购买二手房的话，多于购房者来说基本上是不需要交纳太多税费的呢，只有卖家需要加纳1%的契税和0.5%的印花税。

2019-05-16

atenteng

擅长阳台窗、移门衣柜等非标定制品

南京二手房的买卖税是由国家规定的，主要的话也是和二手房的具体面积有关系的，比如说房子大一点的话收取的费用就高了，房子如果小的话，交的买卖税就少了，目前国家的规定是二手房房子超过90平米的话，要交成交房价的1.5%的费用，如果房子没到90平米就只需要成交房价1%的税费，总体上的话其实也不是特别的贵，还是可以接受的。

2019-05-16

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