南京二手房买卖税费怎么算

若相惜_4307

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在南京这边购买二手房办理过户必须要交纳买卖税费，现在需要交的税费包括契税，营业税，个人所得税，印花税，增值税等等，税费的计算方式也不是特别麻烦，税费是有一个固定的征收标准，二手房买卖的税费计算方式就是用房款的总额乘以税费的征收标准，再将各项税费加起来就是总的二手房买卖税费。二手房买卖税费可以直接去房管局缴纳。

2019-04-30

米妮小姐

在南京购买二手房时，税费主要分为以下几种：

1. 契税：根据房屋交易价格的不同，税率通常为1%至3%，自住房享受减税政策。

2. 增值税：一般情况下，增值税为房屋交易差价的5.3%，如果卖家持有房产超过五年且是家庭唯一住宅，则可免征增值税。

3. 个人所得税：若卖家持有房产不足五年，需缴纳房屋交易差价的20%作为个人所得税；如果持有超过五年且是家庭唯一住宅，可免征。如果是非独生子女，转让非唯一住宅需缴纳个人所得税。

4. 印花税：双方都需缴纳，通常为交易总价的0.05%。

此外，购房者还需支付一些其他费用，如评估费、公证费等，具体金额会因情况而异。建议在交易前咨询当地房地产机构或专业人士，以获取更准确的信息。

2024-07-31

旧城_忆

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如果你想要在南京这边购买二手房的话，你是必须在过户的时候交纳买卖税费的，而现在需要交的税费大概包括契税，营业税，个人所得税，印花税等等，而现在税费的计算方式也不是非常麻烦，它有一个固定的征收标准的，税费计算方式就是用房款的总额乘以税费的征收标准，再将各项税费加起来就是总的二手房买卖税费。你可以了解清楚相关的信息，然后按照税费的公式把你要交的税费算出来。

2019-07-15

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南京购买二手房需要缴纳一部分的税费，有的税费是买卖双方分开交的，不过交纳金额比例比较多的就是契税，大概是在你房价的1%，没有固定的金额，需要你自己按着比例去交，那到时候工作人员也会帮你计算好这个比例的，而且也会把具体的金额告诉你，你只要按照他说的去缴纳这个钱就可以了。还有一些其它的个人所得税，以及一些印花税等等。

2019-05-28

焕香

这个是要根据交易房子的实际情况来看的，对于买家来说，如果房子的面积是小于90平方米的话，是要交1%的契税的，如果超过90但是小于144的话，那就要交1.5%，如果超过144的话，是3%这样。另外就是如果这个房子的产权满了两年的话，卖家这边是要按交易总额的1%交个税的，如果超过五年并且卖家的名下只有这一套房子的话，那么这部分的税款是可以不用交的。

2019-05-27

可燃冰

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买卖税费是指契税，营业税，个人所得税，印花税，增值税等等，这个的计算方式也是跟你南京二手房的面积是有关系的，简单的计算方式就是拿房款的总价乘以税费的标准，然后把收的税费都加起来就行了，而且这个费用是房管局的工作人员会帮你计算出来的，不需要你自己计算，这个税费是买卖双方都需要支付的，到时候缴纳自己的那部分就行了。

2019-05-27

HomeJonP

装修辅材辅料类采购专家

其实如果你们不太了解在南京进行二手房买卖的时候的税费情况的话，可以先去当地的房产中介咨询一下，又或者是在网上先搜索查询一下，基本上都是都是可以了解到的。一般来说，南京二手房买卖的税费都是一样的，只不过根据你们的房子的大小的不同，可能会有一些不同。而且税费类型也比较多，有契税、印花税、个人所得税以及其他的费用。所以还是咨询一下比较好。

2019-05-28

鹏飞

我是在当地的房地产交易中心了解到二手房买卖税费的计算方法，卖方买房没有超过2年的话需要缴纳5.6%，房子已经满2年的话需要缴纳1%的税费，买方购买90平米以下的房子需要缴纳1%的税费，90平米以上的房子需要缴纳1.5%的税费，买卖二手房的时候双方都是需要缴纳税费的，这些都是国家统一规定的费用，缴纳的所有费用都是合理的。

2019-05-23

曼妮

在南京这边购买二手房的时候，买卖的契税是根据房子的价格和房子面积来计算的。目前南京这边的二手房的房价还是比较贵的，所以在这边购买二手房的话，二手房的买卖税费也是蛮高的。一般要交的税费大概是0.5%的印花税，3%的契税，5.6%的增值税。看上去收取的税率好像还是蛮低的，但是你要是房子的总价买的比较贵的话，其实税费也是一笔不小的数字。

2019-05-10

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