杭州二手房交易税费

楠楠

杭州二手房交易税费主要有以下几个税种和费用 1，契税由买方来支付。如果是家里的首套住房面积在90平米以下的需要交纳1%，面积在90平米以上的，需要缴纳1.5%。如果是家里的二套住房面积在90平米以下的需要缴纳1%，面积在90平米以上的需要缴纳2%。如果是非住宅需要交纳3%。 2，印花税，如果是普通住宅交易不需要缴纳印花税。如果是非住宅交易，需要缴纳0.05%的印花税。

2018-10-11

娜姐安琪娜

杭州二手房交易时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 个人所得税：如果出售房产的时间不足五年，需缴纳个人所得税，税率通常为房屋出售收入的20%。如果房屋是家庭唯一住房且持有时间超过五年，则可免除此税。

2. 增值税：如果房屋产权持有时间不满两年，需缴纳增值税及附加税，税率为房屋销售额的5%。如果持有超过两年，则可以免征，且不需缴纳附加税。

3. 契税：买方需根据成交价格的不同缴纳契税，通常为1%至3%不等，具体税率依房产类型及政策相关规定而有所不同。

4. 土地增值税：卖方在交易过程中可能需要缴纳土地增值税，按增值部分征收，比例根据增值额的不同有不同档次。

以上税费政策可能会因地方政府的政策调整有所变化，建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业人士，以确保获取最新的税费信息和计算方式。

2024-07-26

温温

杭州这边的二手房在交易的时候肯定会产生一些税费的，其实杭州这边的二手房在交易的时候产生的税费种类也是比较多的。比如说在交易的时候会产生契税，契税一般是1%到3%左右，具体是多少是根据房屋面积来计算的。还有我们在交易二手房的时候，会征收总房价0.3%的公证费用，还会征收总房价5.6%左右的营业税，假如说这个房子已经有了五年，那不就是用这个房子的实际价格和出售价格的差额乘以5.6%。

2019-04-15

小新

杭州二手房交易税费有个人所得税、营业额税、契税、印花税、登记费、交易手续费等等。如果你不是和买家直接交易的话，你是从中介手上买来的话，你还是要额外给中介费的。登记费大概是80元左右个人登记住房的话，非房屋登记住房每件是55元。营业额税，是房子的成交价格的5.6%，如果你个人购买超过5年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

2019-02-25

海兰

杭州现在的二手房交易税费还是比较多的呢，中包括测绘费，评估费，契税工本费，还有个人所得税和营业税，还有交易费。不过这些费用当中有的是由买方来承担的，有的是由卖方来承担的，所以我们在签订买卖合同的时候还是要事先对这些事情进行商议的，并将最后的支付方案写在合同里，以免最后出现一些其他的纠纷问题，如果能在合同中体现就再好不过了。

2019-01-09

沫小汐

地板、和辅材类专家

杭州二手房交易税，需要根据具体的情况而定的。要是二手房的房产证超过两年的时间，那就只缴纳增值税、契税、印花税、评估费和房产税，要是房产证的时间超过五年了，那房子的增值税是可以不用缴纳的，要是房子的房产证两年时间都不到，那除了需要缴纳刚刚所讲的费用，还需要额外缴纳个人所得税的，这个在过户法中有着明确的记载。

2018-10-17

含羞金飞达

熟悉门窗及橱柜工艺和讲解

杭州二手房的交易税费一般都是由买家支付的，比如说：契税，房价的百分之一到百分之三；增值税，如果说购买不超过两年的话，那么就交百分之五，要是超过两年，那么这个税费就是可以免去的；个人所得税，房价的百分之一；印花费，房价的百分之零点零五，基本上就是这些了。你可以根据自己的情况来计算一下到底需要多少税费。

2018-10-09

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