有500万块钱的房子首付款可能是31%，有可能是50%，咱们就按照常规的30%来说，那么您需要支付的首付款就是150万块钱。

剩下的350万块钱是需要你通过后期的还款去支付的，那么后期的350万还仅仅只是你个人的贷款金额，不包括任何的利息。如果加上利息再按照30年来还款，你每个月需要还款的金额大概是在20,416块钱。这个还是按照最低的4.9%利率来计算的。

500万的房子首付多少？月供多少，这个得取决于你的贷款年限，贷款方式，以及这套房是你的首套房还是二套房？如果是首套房，首付比例为房款总额的30%，也就是150万。那如果是二套房，首付比例为50%，那也就需要支付250万。

贷款方式分为商业贷款和公积金贷款，我个人比较推荐公积金贷款，这样利息会少一点，而且经济压力没有那么大。如果选择的贷款年限是20年，那每月大概需要支付26,000元左右。

500万的房子的首付和月供各是多少？一般的来说，首付比例不得低于30%，那么我们就以30%来算，500万的房子首付不得低于150万。这个是你是第一套房子的前提下，如果你是第二套房子或者是第二套以上的房子以及商业住宅那么首付比例不得低于50%，那么首付不得低于250万。至于月供，你贷款十年，贷款20年，贷款30年，你的月供是不一样的，这个要根据你的经济实力来看，银行那边会有明确的月供信息为您提供。

如果房子的总价格为500万的话，那么这套房子最起码要支付150万的首付，而且这套房子必须是一套房，也就是说购买谁的名下没有其他房产，否则就要缴纳40%~60%的首付款。建议大家在申请房贷的时候最好使用住房公积金，这样房子的贷款利率就会低很多。如果没有住房公积金的话，那么只能使用商业贷款，另外房子贷款年限可以分为20年，也可以分为30年，如果是20年的话，那么这个500万的房子，每月的房贷应该在26000左右。