一般情况下两年不收房，开发商那边会默认业主收房的。如果业主是因为自己的原因并没有收房，那开发商那边会默认业主收房的，而之后是需要承担相应的物业费用的，而且每年都是需要交费用的，另外还包含相应的电梯费用，供热费用等等，这些都是需要由业主自行进行承担的，特别是如果两年不收房房屋存在一些问题，那这个也是没有办法找开发商的。
所以大家还是要在规定的时间内收房，同时还需要检查一下房屋的质量情况，如果房屋质量存在一些问题，那大家是可以拒绝交房的。
爱家设计Eric
一般情况下两年不收房，开发商那边会默认业主收房的。如果业主是因为自己的原因并没有收房，那开发商那边会默认业主收房的，而之后是需要承担相应的物业费用的，而且每年都是需要交费用的，另外还包含相应的电梯费用，供热费用等等，这些都是需要由业主自行进行承担的，特别是如果两年不收房房屋存在一些问题，那这个也是没有办法找开发商的。
所以大家还是要在规定的时间内收房，同时还需要检查一下房屋的质量情况，如果房屋质量存在一些问题，那大家是可以拒绝交房的。
商品房在拒收之后，应该是不可以默认收房的。
因为一般商品房在完工之后，肯定会给业主们一份通知或者给一份验收单。那么业主们在收到这个验收单之后，可以去验收房子，如果在验收房子时发现有质量上的问题可以直接拒收，而且拒收之后房子需要继续整改，不可能因为时间的原因就默认收房。
其次是在寄出验收单之后，如果迟迟没有人接收这个验收单，则应该是在一个月之后，即为默认书房。
如果已经到了合同里面规定的交房日期，并且开发商也已经通过书面的形式通知了购房者，那在一个月之内，购房者必须要到指定的地点去进行交接，并且要对这个房子进行一个查看，如果超过一个月没有过去，那开发商会默认对方已经收房。
当我们买房的时候收到了开发商的验房通知书，我们一定要去实地验收一下这个房子，如果发现房子本身有问题，也要在第一时间去和开发商进行沟通，不去验收这个房子并不是解决问题的办法。
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