贷款没有还清的房子可以出售吗

温温

一般情况下，贷款还没有还清的房子是不可以用于出售的，如果你想出售的话，那么可以跟现在购买房子的用户商量好，看看能不能把你的贷款先还清，然后再正常办理相关的手续。或者直接把你的贷款转给现在购买的用户，到时可以根据实际情况来选择的啦。当然啦如果家里的房子需要售卖的话，那么可以找当地知名度高的房产中介公司，毕竟他们更加专业一些啦。

2019-08-05

剑利

贷款没有还清的房子是可以出售的，但在出售时需要注意以下几点：

1. **获取银行同意**：出售前，必须获得银行的书面同意，银行会对出售的价格和买卖双方的资质进行审核。

2. **清偿贷款**：在交易过程中，需要用出售房屋的资金来清偿剩余的贷款，确保房产的权属可以顺利转移。

3. **办理相关手续**：出售合同签署后，要及时办理产权过户手续，确保买方可以顺利过户。或许还需要支付一定的违约金，具体视贷款合同而定。

4. **了解市场情况**：在决定出售前，还要了解市场行情，确保售价合适，避免损失。

总之，虽然可以出售贷款未还清的房子，但需要遵循一定的程序，并与银行保持沟通。

2024-08-02

time时光女孩

擅长橱柜布局设计衣帽间规划

明确的告知大家，不可以出售，因为贷款没有还清之前，房产是不属于个人的，办理贷款的时候，房产证都是抵押在银行，想要出售房子，只有办理好提前还款的手续，才能在市面上自由交易，但是很多银行办理提前还款手续的时候都是需要支付违约金的，如果违约金太高，建议大家就不要出售自己的房子，因为支付高额的违约金，后期再卖房是非常亏的。

2019-08-19

虹华

贷款没还清的房子是可以出售的，但是不可以过户的！这一点你要跟买家沟通，买家在买你房子的时候，可以要先给你一部分的首付款，你拿着这些钱先把贷款还完，房产证解除抵押了以后，房子才能正常过户，我家当时买房就是这样做的，不然正在抵押的房子是没有办法过户的！如果买家不愿意，那你可以先和亲戚朋友借款，把贷款还完，然后再买卖！房子卖出去以后再还钱！

2019-08-13

和你一起去分享

现在房子价格确实很贵，很多人都采用贷款的方式，而如果说这个贷款还没有还清，其实这个房子也是可以出售的。主要有以下几种方式，你可以自己出钱，然后把这个剩余的贷款还清之后，再把这个房子再转让。或者现在银行也可以去办理转接的业务，只不过并不是所有银行都可以办理的，你要先去咨询一下。还有一种方法就是你先与购房者协商，让他帮你支付剩余的房款，把这个钱还上之后再进行交易。

2019-08-12

善待人生

熟悉卫浴洁具品类购买和讲解

贷款没有还清的房子其实也是可以出售的，只不过在转让这种房子的时候，我们要讲究一些方法，首先我们肯定是要和买家商量好的，如果买家同意的话，我们才可以把这个房子卖给他。我们可以让买家先支付大量的定金给我们，因为你现在银行那边还有贷款没有结清，我们可以使用这个定金偿还银行的贷款，然后我们可以拿出房产证，接着再去办理过户，最后可以让买家把剩余的房款付给我们。

2019-08-12

icey_小囡囡

擅长卫浴、暖气和管件

如果说你这个房子是任何证件都不少，那么不管你这个房子在一开始选择是全款购买还是贷款购买，后期任何时候都可以出售。追书有人说必须在这个房子里面住满两年时间或者五年时间对外出售，那么只是单方面的说自己不需**缴纳一些相关的税务而已。至于你这个房子贷款方面有没有还清，没有太大的关系，都可以选择任何时候出售。

2019-08-05

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