酒店式公寓好转手吗

闭眼聆听

婚房软装搭配和采购达人

其实酒店式公寓在二手房市场行情不太好，都是比较难转手，这是一个现实，很多酒店式公寓都用来出租。因为出租的收益还是不错的，公寓只有40年的产权，转手后可使用的土地年限会更加短，这也是公寓的一个缺点。所以酒店式公寓目前并不是很好转手的。基本上一个酒店式公寓基本是靠租金养活，地段还不错的精装公寓，一年的租金回报率达到5%到7%，而且酒店式公寓比不少住宅租金要高许多。

2019-06-12

Joanne珊珊

酒店式公寓的转手情况受多种因素影响。一般来说，酒店式公寓在市场上是相对容易转手的，主要因为以下几点：

1、定位清晰：酒店式公寓通常针对特定客户群体，如商务人士或短租游客，需求相对稳定。

2、使用灵活：拥有酒店式公寓可以灵活用于自住、短租等方式，吸引投资者。

3、地理位置：一般来说，位于热门旅游景点和商业区的酒店式公寓转手更加容易。

当然，转手的顺利程度也会受到市场行情、政策变化及公寓管理情况等因素的影响，因此建议在投资前多做调研，了解市场动态，以便作出明智的决策。如果需要更多专业的信息，可以访问齐家网获取帮助。

2024-08-04

moyu2368

实木家具、沙发床垫类选购达人

酒店式公寓好不好转手，这个就需要看你所在的城市了，而且还要看这个公寓的地址是在哪里，如果地理位置比较偏僻的话，那么这个酒店式公寓一般不太好出手，而且购买回去之后投资回报率比较小。但如果这个酒店式公寓地理位置比较优越，是在市区的话，那么还是比较好转手的，因为投资回报率比较高。但是公寓房一般的产权时间是50年，所以到时还需要根据自己的实际情况来选择。

2019-06-19

YlongWei

熟悉北欧风室内搭配和家居选购

现在酒店式公寓其实并不是特别好转手的，因为现在购买酒店式公寓的人确实不是特别的多，大部分人其实都是在租这种酒店式公寓的，所以如果你手上也有酒店式公寓的话，可以考虑对外出租。现在酒店式公寓的升值是非常慢的，以杭州为例吧，杭州2008年当地所有的酒店式公寓平均的成交价格大概是在每平米12550元左右，在2018年年底的时候当地的酒店式公寓的均价大概也就15000元左右，几乎是在原地踏步。

2019-06-19

那啥啥啥啥

熟悉门窗及板材配件工艺和选购

是可以转的，但是其实并不是很好卖，因为这类房子的话，是没有房产证的，而且产权的时间也比较短。没有房产证其实就已经让很多人不想买了，因为没有产证的房子不能够证明这个房子的产权，而且也不能够通过这个房子来落户，所以说如果有人想要买房落户的话，这个就是不行的，而且也会影响小孩子以后的入学情况，比较麻烦。虽然这类房子的价格比较便宜，但是现在的成交量是比较低的。

2019-06-13

不是局外人

擅长电工电料、灯饰照明

酒店式公寓是可以转手的，但是除非买家不建议办理不了房产证。一般情况下酒店式的公寓房屋面积是非常小的，属于是那种紧凑型的户型，而且购买酒店式的公寓不可以落户，房屋的使用权最多是在50年，满了50年之后，需要交纳一定的费用才可以拥有继续居住权。不过我个人觉得，酒店式公寓并不适合长期居住，因为它的居住空间比较小，相对于一家三口来说的话会非常的拥挤。

2019-06-11

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