二手房交易规避交易风险需要注意很多方面，第一个就是产权的问题，一旦你购买了产权不明确的房子，那可能陷入钱房两失的情况，所以购房前一定要仔细核对产权。第二个就是要注意优先购买权，如果有这个说法的话，一定要让对方主动放弃这个权利。第三个就是房屋被抵押的情况下也是不能购买的，那应该会存在很大的风险。

想要避免二手房交易风险的话，那你在制定合同的时候，内容一定要写得详细一点，合同最好是交由律师审核一遍，同时在签订购房合同的时候最好是有第三方在场，之后将签订好的购房合同送去当地公证中心进行公证。另外，在签订购房合同之前，最好是要求卖家带你去当地房管局查询相关的房源信息，只要房子的证件齐全，都是可以在房管局查询到相关信息的。

我个人觉得二手房在进行交易的时候，一定要注意合同的问题，合同是最主要的 了， 双方在签订合同的时候，我建议是找一个比较专业的人员来见证一下，就比如说你在中介公司买房的时候，中介公司的人一般会在场的，合同上的每个条款都是需要签订仔细，清楚，严谨，不容许有一丝的差错，后期只要按着合同上的条款来执行就可以了，户帮你规避掉非常多的麻烦。

二手房交易的时候特别要规避交易的风险，因为购买二手房需要花费的资金还是有很多的，如果不规避风险的话，那么后期有可能被偏，到时后悔可就来不及啦！规避风险的第一步就是需要找知名度高的房产中介公司，这样房源的信息才会更加的真实靠谱；其次在选好房源之后，需要先到实地去考察一下，看看房源是不是真实的，还要看一下这个房主的身份信息是不是真实的等等。

为了避免二手房交易风险，所以在购买二手房的时候要先那看对方的房产证以及房产证拥有人的户口，在签订合同的时候要注意查看合同中的任何一项条约，如果觉得有不合适的地方可以双方商量一下进行修改，有遗漏的地方可以再补签一份补充协议。在合同中一定要明确的写出交款的时间、腾房的时间，如果逾期不交房的话是需要承担什么样的责任，这也是为了发生责任不清的情况。