宁德二手房首付一般是要付房价总价格的30%，具体付多少要根据你购买二手房的总价来定。比如说你购买一套100万的房子，首付30%，也就是要先付30万，剩下来的70万就可以去银行贷款了。目前宁德这边二手房的平均价格差不多是9644元/平米，房价呈现着下跌的趋势，如果你想在这边买房的话，还是非常不错的选择，在售的二手房比较多，你可以根据自己的需要来选择房子。

如果你买入宁德的天湖豪景这个小区的话，这个小区的房价均价每平方是10445元，现在这个小区的房价还是比较贵的呢，如果按照房价均价算，假设你买入的房子是100平米的 话，你的房子的总价就是1044500元，如果你买的是第一套房子，那么你要支付30％的首付，就是要支付313350元的首付款，如果你买的 是第二套房子的话，你就需要支付50％的首付，也就是722250元首付款。

宁德的二手房首付的比例是根据情况的不同来决定的，假如说是在名下无任何房产的情况之下，那么宁德二手房首付的比例就是在30％了，可以说与之前是没有任何的区别。但如果说是在二套房情况下购买的话，那么宁德二手房的首付比例就是从原先的40％提升至了60％，可以说提升的程度还是非常夸张的，使得宁德二套房的购房门槛是提高了不少的。

如果您跟卖方商议可以对二手房以首付和贷款的方式付款的话，并且对方没有要求您支付多少首付的话，就是按正常规则支付就可以啊，根据商贷和公积金的区别：如果您商贷这是第一套房的话，首付要达到房屋评估价的30%，两套及以上还有商业房产首付要达到房屋评估价的50%，用公积金购买的话，首付不低于20%，第二套不低于40%，公积金不能购买两套以上的住房。

宁德二手房的首付款是没有固定数字的啦，毕竟影响二手房首付的因素还是有很多的哦，最主要的就是看房子的总价啦，一般房价越高首付也就越多。然后首付款也需要分情况的，如果你购买的是首套二手房的话，那么首付款相应的也会少一些，需要支付房子总价的30%，如果你购买的是第二套房子的话，那么首付款也会高很多的，需要支付房子总价的50%以上。

宁德二手房的首付金额，还要看你购买的这个房子是首套房，还是二套房。要是首套房的话，那么首付是30%，要是二套房的价格，那么首付是70%。宁德出售的二手房有泰禾红树林，房价大概是在13187元左右每平方米，这个楼盘是大型花园式社区，楼盘是在万达商圈周边的。天安金域兰湾，房价大概是在9963元左右每平方米，这个楼盘的二手房是顶楼复式，楼盘是靠近红星美凯龙的。