二手房过户手续怎么办,过户资料需准备什么?
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2015-02-12
二手房过户手续一般分为几个步骤:

1、签署合同:买卖双方应当签署房屋买卖合同,合同中需明确交易价格、交付时间及违约责任等条款。

2、准备资料:过户时需要准备的资料包括:
- 房屋所有权证及复印件
- 买卖双方的身份证原件及复印件
- 房屋买卖合同
- 房屋评估报告(部分地区要求)
- 物业费、水电费等缴费证明(视当地政策)
- 购房发票(如果是新购的房产)
- 其他当地要求的资料。

3、缴纳税费:根据房屋交易价格交纳相应的税费,包括契税、个税等。

4、预约过户:携带准备好的资料到当地房地产交易中心预约过户。

5、办理过户:在约定的时间带上资料到交易中心办理过户手续,领取新的房产证。

最后,建议你提前咨询当地房地产交易中心的具体要求,因为不同地区的政策可能会有所不同。
2024-07-29
相关问题
房产证过户手续
房产证过户的手续大致包括以下几个步骤: 1. **准备材料**:包括原房产证、身份证、户口本、购房合同、权利变更申请书等相关文件。 2. **评估房产**:通常需要经过专业评估机构对房产进行评估,确保房产的市场价值。 3. **缴纳税费**:根据当地政策,缴纳相关的税费,如契税、个人所得税等。 4. **公证**:签署买卖合同后,通常需要进行房产公证,以确保交易的合法性。 5. **办理过户**:前往地方不动产登记中心提交申请,工作人员会审核提供的材料,审核通过后进行过户登记。 6. **领取新房产证**:办理完成后,等待领取新的房产证。 需要注意的是,各地的具体流程可能略有不同,建议提前咨询当地的不动产登记中心以获取准确的信息。
二手房过户手续
二手房过户手续主要包括以下几个步骤: 1. **准备材料**:购房者和卖房者需要准备身份证、户口本、不动产权证书(房产证)、购房合同等相关资料。 2. **签署合同**:双方签署正式的《房屋买卖合同》,并明确约定交易价格、交房日期等条款。 3. **办理税费**:在过户之前,双方需根据当地规定缴纳相关的税费,如契税、个人所得税等。有的地方可能还需要交纳印花税。 4. **申请过户**:购房者携带准备好的材料到房产交易中心进行过户申请,提交申请表格,并缴纳相关费用。 5. **领取新房产证**:经过审核后,交易中心会发放新的不动产权证书,购房者可以凭此证书成为正式的房产拥有者。 此外,不同地区的具体流程可能略有差异,建议在办理之前咨询当地房产管理部门,确保准备齐全,并符合相关要求。
运城二手房过户要什么手续
运城二手房过户手续包括以下几个步骤: 1. 准备材料:需要准备身份证、户口本、房产证、买卖合同及其他相关的证明材料。 2. 缴纳税费:根据相关规定,过户时需缴纳房屋交易税、契税等相关费用,金额根据房屋成交价格和地区政策而定。 3. 确认交易:买卖双方在双方一致同意的情况下,签署房屋买卖合同,并准备好公证材料,必要时可选择进行公证。 4. 到房管局办理:携带准备好的材料到当地房产管理局进行过户登记,填好申请表并提交相关资料。 5. 领取新房产证:完成登记后,通常会收到新的房产证书,并确认房屋所有权变更。 注意:具体流程可能会因当地政策有所不同,建议提前咨询运城当地的房管部门或专业人士以获取最新信息。
望京二手房过户手续怎么办
在望京进行二手房过户手续,一般需要按照以下步骤进行: 1. **准备材料**:包括房产证、身份证、户口本、购房合同、税务评估报告等。 2. **办理预诊断**:可以提前到房地产交易中心进行合同的预审,确认材料的完整性。 3. **缴纳相关税费**:根据交易金额,缴纳合同税、个人所得税、增值税等税费,这些都需要在交易前完成。 4. **公证**:建议进行公证,确保双方的权益得到保障。 5. **预约过户**:在房管局或者房地产交易中心预约过户,确保有足够的时间完成过户。 6. **现场过户**:带齐所有材料到指定的地点进行现场过户,填写过户申请表格,进行确认。 7. **领取新房产证**:过户完成后,等待领取新的房产证,通常需要几天时间。 总体来说,建议你提前咨询当地房管局或专业机构,确保了解所有细节。
房产过户需要什么手续
房产过户需要的手续主要包括以下几个步骤: 1. **准备材料**:包含身份证明、房产证、购房合同、委托书(如果委托他人办理)、税务证明、物业管理证明等。 2. **缴纳税费**:根据具体情况,需缴纳个人所得税、契税等相关税费,具体金额视房屋性质和合同约定而定。 3. **办理公证(如需)**:某些情况下需要对相关文件进行公证,确保文件的合法性。 4. **前往不动产登记中心**:将准备好的材料提交给当地不动产登记中心,填写相关表格。 5. **等待审核**:登记中心会对提交的材料进行审核,通常会在规定的工作日内完成。 6. **领取新的房产证**:审核通过后,领取新的房产证,完成过户流程。 建议提前咨询当地房管局或相关专业人士,以获取最新的政策和具体要求。
徐汇区二手房过户手续
在徐汇区进行二手房过户手续,主要有以下几个步骤: 1. **准备资料**:买卖双方需要准备身份证明、房地产权证、购房合同、单身证明(如适用)等相关文件。 2. **缴纳税费**:根据房产的实际情况,缴纳相关税费,如个人所得税、增值税、契税等。 3. **申请过户**:前往当地房管局提交申请,进行房产过户登记。此时需要带上以上准备好的资料。 4. **现场办理**:在房管局完成现场办理,确认房产信息无误后,工作人员会进行录入及确认。 5. **领取新产权证**:完成全部手续后,通常会在一个工作日内领取新的产权证书。 需要注意的是,具体流程和要求可能会有所调整,建议在办理前咨询当地房管局或相关机构,以获取最新的信息和指导。
房屋买卖过户需要什么手续
房屋买卖过户通常需要以下手续: 1. **准备材料**:包括购房合同、房产证、身份证明、户口本等相关证明文件。 2. **缴纳税费**:根据当地政策,买卖双方需缴纳相关的交易税费,如契税、增值税等。 3. **申请过户**:携带上述材料前往当地的不动产登记中心申请过户,填写申请表并提交材料。 4. **现场审核**:不动产登记部门会对提交的材料进行现场审核,确认无误后进行登记。 5. **领取新证**:审核通过后,可在约定的时间领取新的房产证,上面会显示新的产权信息。 总的来说,具体所需材料和手续可能会因地区而有所不同,建议提前咨询当地的不动产登记中心以获取准确的流程信息。
房屋过户需要什么手续
房屋过户需要以下手续: 1、准备材料:包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明(如适用),以及购房合同等相关文件。 2、缴纳税费:根据当地政策,可能需要缴纳契税、个税和其他相关费用。在签署合同之前,要了解清楚具体税费标准。 3、签署合同:买卖双方在房产交易中心或相关部门签署过户合同,同时确认合同内容无误。 4、申请过户:携带相关材料前往房产交易中心办理过户手续,工作人员会进行资料审核,如果通过,将会办理新的房产证。 5、领取新证:过户完成后,买方会收到新的房产证,整个过程就完成了。 总体来说,建议提前咨询当地的房地产服务中心,了解具体流程和要求,以确保顺利完成过户。

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