索赔书的写作需要包括几个重要组成部分，以下是一个基本的格式供你参考：

1. 标题：索赔申请书

2. 你的信息：在索赔书的上方写上你的姓名、地址、电话等联系信息。

3. 收件人信息：写明收件人的姓名或职务，及其所在单位或公司地址。

4. 正文部分：
- 引言：简要说明索赔的原因，例如"因贵单位在房地产防水工程中未能严格把关，导致楼上渗水，从而影响我方房屋的吊顶和墙纸，特此申请索赔"。
- 具体情况：详细描述事件经过，包括渗水发生的时间、位置、造成的损害情况，以及你为了修复而产生的费用。
- 索赔请求：明确你的索赔要求，例如请求赔偿因渗水造成的维修费用、损失等，附上相关发票或费用证明。

5. 结尾：感谢收件人对该问题的重视，表达希望能尽快得到解决。

6. 签名：在最后签上你的姓名和日期。

示例：

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索赔申请书

姓名：XXX
地址：XXX
电话：XXX

收件人：XXX（单位/公司名称）
地址：XXX

尊敬的XXX：

因贵单位在房地产防水工程中未能严格把关，导致楼上渗水，影响我方房屋的吊顶和墙纸，特此申请索赔。

具体情况如下：
1. 渗水发生时间：XXXX年XX月XX日；
2. 渗水位置：XXX；
3. 损坏情况：吊顶及墙纸损坏，需维修，产生费用XXX元；

因此，我方请求赔偿由于渗水造成的上述损失，相关费用发票附后。

感谢您对此问题的重视，希望能尽快得到解决。

此致
敬礼

签名：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
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