新房交付时需要注意以下几个方面:
1. 验收房屋面积:检查房屋的实际使用面积,确保与合同上的面积一致。
2. 检查装修质量:查看墙面、地板、门窗等装修的质量,是否有瑕疵或不符合标准的地方。
3. 水电设施检验:检查水龙头、插座、开关等水电设施是否正常工作,以及有无漏水、漏电等隐患。
4. 通风与采光:观察房间的通风和采光情况,确保居住舒适。
5. 公共设施:如有共用设施,检查其完好性和使用情况。
6. 检查合同条款:交付前再仔细查看购房合同,确保所有约定都已履行。
7. 记录问题:若发现问题,及时记录并拍照,交给开发商进行整改。
总之,交付后要谨慎细致,尽量避免后续的麻烦。