更新时间:2016/05/19 浏览量:1413
土地增值税计算方法
1、不超过50%的部分税率为30%;
2 超过50%的部分税率为40%;
3 超过100%至200%的部分的税率为50%;
4 超过200%的部分的税率为60%。
土地增值税的税率
土地增值税暂行条例
(一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算
1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
3.直接转让土地使用权的。
(二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算
1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
4.省税务机关规定的其他情况。
土地增值税清算条件
榆阳区经济适用房
榆阳区经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
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榆林市经济适用房
榆林市根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收的房子
虹口区经济适用房
虹口区根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
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