更新时间:2015/12/23 浏览量:1765
新房验房注意事项:
1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。
2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想。
3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则房屋在以后的过程中有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。
4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时,如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格,则有权要求对检验情况进行备案。
5、如果对于存在的问题,开发商不及时解决,影响了正常使用房屋,户主有权要求索赔。
6、在房屋面积更大时,开发商如果没有事先告知,则业主可以随意处置。
7、房屋面积如果出现严重不足时,户主有权要求索赔。
8、业主在投入使用后,房屋还是出现了一定的质量问题,则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。
9、可以同周围的户主进行交流,以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。
新房验房注意事项
验房流程
验房标准
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因.,让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路.。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
验房标准
装修验房
墙壁验收
在家装验收中,墙面验收是最重要的验收项目之一。墙面验收一定要仔细,否则,入住后才发现问题,处理起来就会相当麻烦。
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水电验收
水电验收是指工程上的上下水管道的验收和电气及电器的验收。
防水验收
就家庭而言,防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等范围。
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2016年9月7日 星期三 八月初七
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