菏泽亨达经济适用房政策

　　一、经济适用房优惠政策　　菏泽经济适用房价格相对低，经济适用住房在建设和经营中,享受以下优惠政策:　　1、免收城市建设基础设施配套补助费、房屋拆迁管理费、定额测定费、城市综合开发管理费、征用土地管理费、公路附加费、土地权属变更费、能源开发基金、新型墙体材料专项基金等费用　　2、减半收取建筑勘察设计费、建筑工程质量监督费、水文地质勘探费、房产交易费、建筑工程施工图设计审查费、房屋估价费、工程预决算审查费、建筑垃圾处理费、各种测绘费等费用　　3、其他行政性收费项目一律减半征收。　　4、经济适用住房实行《企业交费登记卡》制度。收费单位向经济适用住房建设单位收费,必须出示《收费许可证》、《收费员证》,在《企业交费登记卡》上如实记载收费情况。任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。对不合理收费,建设单位有权拒交,并可向政府有关部门举报。　　5、东省城市经济适用住房建设管理办法》(鲁政发〔2000〕38号)的规定,从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中解决50%,另外50%摊入房价;小区外基础设施建设费用,由政府负担。　　6、经济适用住房项目小区内的经营性设施,实行谁经营谁投资,不准列入售房价格。配套基础设施要与小区住房同步建设,同步交付使用。　　7、购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。二、菏泽经济适用房价格，价格的确定　　1、建设用地的征地和拆迁补偿、安置费;　　2、工程勘察、规划设计和前期施工通水、通电、通气及平整场地等费用;　　3、列入施工预(决)算项目的建筑、设备安装工程费;　　4、小区内基础设施建设费(含非经营性公用配套设施)的50%;　　5、按1至4项费用之和2%以下比例计收的管理费;　　6、建设单位为住房建设承担的银行贷款利息;　　7、按照国家、省和本办法规定计收的行政事业性收费。